Update over de scenario’s vanuit de initiatiefnemers

Begin dit jaar hebben initiatiefnemers en kopgroep een aantal te onderzoeken scenario’s voor De Skâns en Kortezwaag gepresenteerd. Deze scenario’s zijn opgehaald uit de behoeftepeiling tijdens de mienskip-bijeenkomst in de BHS. Onafhankelijk stedenbouwkundig bureau De Zwarte Hond heeft de scenario’s teruggebracht tot drie voor De Skâns (renovatie, nieuwbouw op het parkeerterrein vóór De Skâns en nieuwbouw op Petri-locatie) en twee voor Kortezwaag (renovatie huidige sporthal + nieuwbouw tweede hal en volledige nieuwbouw van twee sporthallen op huidige locatie). Begin maart spraken we met de mienskip af deze opties nader te onderzoeken en door te rekenen.

We hebben een eerste inschatting gemaakt van de te verwachten stichtingskosten en exploitatiemogelijkheden met betrekking tot de gebouwen. De uitkomst hiervan hebben we aangevuld met o.a. de parkeermogelijkheden, ingeschatte locatiekosten, te verwachten impuls voor de omgeving, de toekomstbestendigheid en de reële haalbaarheid; een zogenaamde multicriteria-analyse. Op basis van deze analyse stellen we vast dat nieuwbouw van De Skâns op de Petri-locatie geen reële optie is. Uit de reacties van de laatste mienskip-bijeenkomst maken we op dat dit geen verrassing zal zijn. Het betekent dat er zowel voor De Skâns als voor Kortezwaag twee opties overblijven voor verdere verdieping. Bij beide opties is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt om aan te sluiten bij actuele ontwikkelingen. Dit verbetert de exploitatiemogelijkheden. De exploitanten van beide locaties kunnen nu financiële prognoses maken met betrekking tot in de gebouwen beoogde activiteiten.

Het is de bedoeling beide gebouwen onder te brengen in een stichting, die als private partij de investering en financiering voor haar rekening neemt. Dit sluit mooi aan op het initiatief dat we vanuit de mienskip hebben opgepakt. Zo kunnen we vaart maken en hebben we meer grip op en betrokkenheid bij het het proces en het eindresultaat. De exploitanten krijgen duidelijkheid en ruimte om te ondernemen. De gemeente wordt ontzorgd, wordt niet geconfronteerd met verrassingen, loopt geen aanbestedingsrisico. Kortom: er staat geen gemeenschapsgeld op het spel. In september/oktober verwachten we met de gemeente(raad) hier definitieve stappen in te zetten, waarna we onze definitieve aanbeveling kunnen uitwerken en presenteren aan de Mienskip.